Estimation théorique
Chemin de Puech Redon,81360 Montredon Labessonnié (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Puech Redon,81360-Montredon Labessonnié indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arifat (81017), comprenant 163 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arifat (81017), comprenant 163 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-17 | 97 | CHE DES CLOTS | 1 | 65 | 465 | 86000€ | 1323€ |
2022-01-25 | 5670 | LES GALINIERES | 4 | 105 | 1055 | 78250€ | 745€ |
2020-07-04 | 5670 | LES GALINIERES | 4 | 105 | 1055 | 133012€ | 1267€ |
2023-01-30 | 2877 | RTE DE LACAUNE | 7 | 208 | 3130 | 180000€ | 865€ |
2020-04-04 | 5629 | LE PLEGADOU | 2 | 78 | 485 | 30000€ | 385€ |
2021-01-28 | 5694 | FOURCARIC | 4 | 78 | 71 | 90000€ | 1154€ |
2022-06-08 | 291 | CHE DE FOURCARIC | 2 | 80 | 170 | 60280€ | 754€ |
2021-05-25 | 5669 | FICARTEL | 3 | 98 | 1150 | 170000€ | 1735€ |
2022-05-23 | 40 | CHE DE BONNAFOUS | 4 | 97 | 424 | 138000€ | 1423€ |
2023-05-25 | 4008 | RTE DE LACAUNE | 5 | 95 | 636 | 118000€ | 1242€ |
2021-04-22 | 5643 | BELLEGARDE | 2 | 60 | 125 | 22000€ | 367€ |
2022-07-28 | 1032 | CHE DE GRANQUIE | 3 | 82 | 5500 | 107000€ | 1305€ |
2023-04-05 | 2799 | CHE DE BLAUCAVET | 4 | 103 | 564 | 60000€ | 583€ |
2023-06-27 | 1055 | RTE DE VABRE | 5 | 97 | 922 | 70000€ | 722€ |
2020-09-25 | 5645 | LE ROUSSY | 3 | 84 | 26 | 60000€ | 714€ |
2022-09-09 | 5645 | LE ROUSSY | 3 | 84 | 26 | 99000€ | 1179€ |
2021-03-30 | 5760 | LE ROUSSY | 3 | 78 | 66 | 71000€ | 910€ |
2019-06-14 | 5773 | LE ROUSSY | 4 | 75 | 43 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-25 | 5769 | LE ROUSSY | 2 | 38 | 60 | 84000€ | 2211€ |
2022-06-24 | 0 | LE ROUSSY | 4 | 68 | 179 | 63000€ | 926€ |
2019-05-28 | 6201 | LA PEYRETIE | 3 | 73 | 597 | 78000€ | 1068€ |
2023-02-09 | 1771 | CHE DE LAS COMBES | 6 | 125 | 615 | 188000€ | 1504€ |
2021-07-12 | 5376 | ROCAGNEL | 0 | 22 | 31 | 25000€ | 1136€ |
2019-11-04 | 5622 | CAYSSIE GRAND | 3 | 90 | 885 | 85000€ | 944€ |
2023-06-01 | 5680 | THOUY | 1 | 35 | 1474 | 85320€ | 2438€ |
2020-11-10 | 5567 | LA PARAYRIE | 4 | 149 | 1675 | 222705€ | 1495€ |
2022-03-15 | 6019 | THOUY | 5 | 105 | 320 | 665510€ | 6338€ |
2019-11-28 | 6244 | LE RECLOT | 4 | 113 | 500 | 215730€ | 1909€ |
2019-07-03 | 6026 | LE RECLOT | 3 | 69 | 3716 | 83000€ | 1203€ |
2022-12-08 | 7 | CHE DE PRAT D'ESCOUS | 4 | 80 | 71 | 123500€ | 1544€ |
2021-10-22 | 1382 | RTE DE CASTRES | 4 | 63 | 33 | 42870€ | 680€ |
2023-04-06 | 994 | RTE DE CASTRES | 4 | 95 | 81 | 60000€ | 632€ |
2020-01-29 | 5420 | LE PUECH CARLE | 3 | 78 | 376 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-31 | 5659 | LE PUECH CARLE | 2 | 59 | 43 | 34000€ | 576€ |
2023-03-24 | 2 | RICARD | 5 | 93 | 674 | 119900€ | 1289€ |
2021-09-06 | 5553 | LA BALME | 4 | 105 | 957 | 135000€ | 1286€ |
2019-12-23 | 5557 | LAFARGUE | 5 | 125 | 1138 | 57000€ | 456€ |
2022-04-26 | 5388 | LE TEIL | 1 | 50 | 126 | 40000€ | 800€ |
2019-12-18 | 5386 | LE TEIL | 3 | 80 | 380 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-15 | 5558 | TINDEL | 4 | 108 | 302 | 58000€ | 537€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DE SUPPLIANT | 2 | 48 | 260 | 54490€ | 1135€ |
2020-09-25 | 6028 | AV DES DOCTEURS LAVERGNE | 4 | 59 | 2022 | 84000€ | 1424€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DE SUPPLIANT | 4 | 74 | 92 | 95000€ | 1284€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE SUPPLIANT | 4 | 79 | 111 | 39000€ | 494€ |
2020-10-21 | 5485 | L ALBIGUIER | 3 | 115 | 155 | 65000€ | 565€ |
2020-12-15 | 0 | CHE DES QUATRE VENTS | 2 | 34 | 40 | 40000€ | 1176€ |
2022-07-27 | 0 | CHE DES QUATRE VENTS | 2 | 34 | 40 | 55000€ | 1618€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 73 | 275 | 80000€ | 1096€ |
2022-10-20 | 6231 | LA FLAHUTIE | 4 | 105 | 762 | 135000€ | 1286€ |
2019-11-08 | 5615 | LA FLAHUTIE | 6 | 125 | 160 | 147000€ | 1176€ |
2021-11-05 | 2 | RTE DE CASTRES | 4 | 105 | 458 | 90000€ | 857€ |
2021-03-05 | 3 | CHE DU COR | 5 | 121 | 540 | 105780€ | 874€ |
2023-01-12 | 13 | CHE DU PLO | 4 | 90 | 143 | 161300€ | 1792€ |
2020-07-09 | 5426 | CAYNAC | 3 | 45 | 48 | 44000€ | 978€ |
2021-12-09 | 2108 | CHE DE CAYNAC | 3 | 67 | 313 | 50000€ | 746€ |
2021-09-03 | 5648 | CAYNAC | 4 | 99 | 744 | 110000€ | 1111€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 110 | 166 | 60000€ | 545€ |
2021-11-18 | 6307 | LE BESSOU | 4 | 105 | 365 | 179000€ | 1705€ |
2020-08-07 | 5547 | LE BESSOU | 3 | 45 | 81 | 60000€ | 1333€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU LOTISSEMENT BIAU | 3 | 100 | 847 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU LOTISSEMENT BIAU | 7 | 130 | 500 | 170000€ | 1308€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DU LOTISSEMENT BIAU | 4 | 99 | 624 | 70000€ | 707€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU DOC LOUIS MIALHE | 5 | 92 | 260 | 71500€ | 777€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE FRAYSSINET | 2 | 30 | 199 | 45500€ | 1517€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DES PINS | 6 | 160 | 195 | 195000€ | 1219€ |
2023-01-05 | 1 | QUAI DU CHATEAU | 5 | 121 | 81 | 75000€ | 620€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DU MAS | 2 | 70 | 153 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU GARRIC | 5 | 90 | 80 | 43000€ | 478€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE FRAYSSINET | 3 | 70 | 112 | 38000€ | 543€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES MAQUISARDS | 10 | 380 | 670 | 230000€ | 605€ |
2020-11-19 | 3 | RUE CELINA MARC | 5 | 152 | 488 | 115000€ | 757€ |
2023-05-26 | 10 | RUE VIEILLE | 6 | 147 | 0 | 122000€ | 830€ |
2021-10-23 | 2 | RTE DU SIDOBRE | 5 | 185 | 132 | 54000€ | 292€ |
2019-11-15 | 5725 | DOMAINE DE LAYLAYE | 7 | 276 | 2115 | 290000€ | 1051€ |
2020-02-04 | 1 | RUE COTE DU MAS | 12 | 380 | 1660 | 220000€ | 579€ |
2019-08-27 | 5004 | IMP DE LA VAISSIERE | 3 | 112 | 102 | 90000€ | 804€ |
2019-07-27 | 2 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 258 | 65000€ | 813€ |
2023-01-19 | 5 | IMP DE LA VEAUTE | 2 | 45 | 80 | 45000€ | 1000€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE LA COUSTARELLE | 3 | 111 | 57 | 30000€ | 270€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE LA COUSTARELLE | 3 | 111 | 57 | 48500€ | 437€ |
2020-11-06 | 9 | RUE VIEILLE | 3 | 85 | 61 | 40000€ | 471€ |
2023-03-25 | 9 | RUE VIEILLE | 3 | 85 | 61 | 49000€ | 576€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GEDEON | 3 | 149 | 56 | 34000€ | 228€ |
2021-09-14 | 24 | RUE VABREZ | 3 | 79 | 32 | 60000€ | 759€ |
2021-12-03 | 1 | IMP DU CRUCIFIX | 3 | 70 | 175 | 38190€ | 546€ |
2022-02-17 | 5 | PL DU CEDRE | 5 | 152 | 223 | 153670€ | 1011€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DE LA SAGNE | 3 | 85 | 105 | 70000€ | 824€ |
2021-02-04 | 5580 | LA RENAUDOU | 4 | 152 | 1958 | 232200€ | 1528€ |
2022-01-22 | 5517 | THERONDEL | 3 | 85 | 104 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-21 | 9 | RUE PENERY | 3 | 60 | 40 | 38000€ | 633€ |
2020-11-03 | 5415 | LISSAGADOU | 7 | 240 | 590 | 94000€ | 392€ |
2022-04-14 | 6 | CHE DES BOIS | 0 | 18 | 62 | 39600€ | 2200€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DES BOIS | 4 | 100 | 55 | 95000€ | 950€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DES BOIS | 1 | 73 | 90 | 21000€ | 288€ |
2021-02-26 | 5414 | LISSAGADOU | 4 | 110 | 590 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DE LASTENDES | 3 | 60 | 44 | 35000€ | 583€ |
2023-04-04 | 20 | PUECH DE SALES | 5 | 107 | 500 | 72500€ | 678€ |
2020-09-25 | 20 | PUECH DE SALES | 5 | 107 | 500 | 131200€ | 1226€ |
2022-10-07 | 8 | PUECH DE SALES | 4 | 237 | 298 | 189000€ | 797€ |
2020-08-27 | 5092 | VABRES | 2 | 70 | 465 | 52000€ | 743€ |
2019-06-18 | 27 | AV DES DOCTEURS LAVERGNE | 4 | 98 | 596 | 42500€ | 434€ |
2019-08-28 | 19 | AV DES DOCTEURS LAVERGNE | 3 | 95 | 75 | 28000€ | 295€ |
2021-09-30 | 23 | AV DES DOCTEURS LAVERGNE | 4 | 120 | 742 | 80000€ | 667€ |
2021-10-26 | 28 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 144 | 600 | 200000€ | 1389€ |
2021-08-20 | 6 | ALL DE LAYLAYE | 2 | 58 | 158 | 126000€ | 2172€ |
2019-08-02 | 53 | GR GRAND RUE | 9 | 250 | 1561 | 130000€ | 520€ |
2021-02-06 | 6154 | GOURPLONG | 3 | 44 | 64720 | 49000€ | 1114€ |
2023-01-25 | 51 | GR GRAND RUE | 8 | 300 | 1505 | 210000€ | 700€ |
2021-11-26 | 5443 | LAROQUE SALES | 2 | 90 | 173 | 96000€ | 1067€ |
2020-01-31 | 36 | GR GRAND RUE | 7 | 270 | 258 | 100000€ | 370€ |
2022-01-28 | 5985 | LES PATUS DE LA VERGNE | 3 | 33 | 336 | 40000€ | 1212€ |
2021-06-04 | 4 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 76 | 100 | 45000€ | 592€ |
2019-10-04 | 31 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 85 | 55000€ | 688€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 82 | 343 | 72000€ | 878€ |
2020-07-28 | 8 | CHE DU MALOUS BAS | 4 | 113 | 392 | 153000€ | 1354€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES SAPINETTES | 5 | 87 | 311 | 98000€ | 1126€ |
2021-12-13 | 298 | CHE DE LUZIERES HAUT | 5 | 177 | 278 | 152800€ | 863€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 82 | 231 | 113000€ | 1378€ |
2023-02-03 | 21 | RUE DES SAPINETTES | 6 | 109 | 356 | 140000€ | 1284€ |
2019-11-16 | 23 | RUE DES SAPINETTES | 6 | 131 | 356 | 120000€ | 916€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 82 | 392 | 76800€ | 937€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES CIMES | 8 | 131 | 608 | 60000€ | 458€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DES CIMES | 4 | 102 | 703 | 105000€ | 1029€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 66 | 227 | 80000€ | 1212€ |
2021-05-21 | 3 | GR GRAND RUE | 10 | 269 | 262 | 35000€ | 130€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU MALOUS | 5 | 128 | 727 | 230000€ | 1797€ |
2021-08-09 | 508 | CHE DE RIGOU | 5 | 142 | 922 | 325000€ | 2289€ |
2020-09-30 | 11 | AV DES PYRENEES | 4 | 120 | 210 | 69000€ | 575€ |
2022-10-07 | 3 | AV DE ROQUEMAURE | 4 | 75 | 615 | 81000€ | 1080€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 139 | 265 | 95000€ | 683€ |
2022-01-25 | 5 | AV DE ROQUEMAURE | 3 | 110 | 110 | 75000€ | 682€ |
2021-06-18 | 6 | CHE BEZIDELEN | 4 | 80 | 638 | 134000€ | 1675€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MONT REDON | 3 | 52 | 703 | 90000€ | 1731€ |
2021-08-26 | 33 | AV DES PYRENEES | 5 | 82 | 377 | 149000€ | 1817€ |
2022-02-01 | 16 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 172 | 80000€ | 889€ |
2023-03-24 | 24 | AV DES PYRENEES | 3 | 100 | 197 | 50000€ | 500€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DES CIMES | 5 | 88 | 322 | 105000€ | 1193€ |
2021-10-05 | 41 | AV DES PYRENEES | 2 | 81 | 402 | 28000€ | 346€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU MONT REDON | 3 | 75 | 720 | 80326€ | 1071€ |
2021-05-18 | 45 | AV DES PYRENEES | 5 | 115 | 806 | 165000€ | 1435€ |
2023-01-17 | 47 | RUE DU SIDOBRE | 4 | 81 | 509 | 95000€ | 1173€ |
2022-06-02 | 23 | CHE BEZIDELEN | 4 | 150 | 589 | 230000€ | 1533€ |
2023-04-01 | 45 | RUE DU SIDOBRE | 6 | 116 | 612 | 152000€ | 1310€ |
2022-08-04 | 57 | AV DES PYRENEES | 5 | 156 | 335 | 120000€ | 769€ |
2022-12-02 | 25 | RTE DE ROQUECOURBE | 5 | 110 | 333 | 95000€ | 864€ |
2022-08-19 | 23 | RTE DE ROQUECOURBE | 4 | 74 | 483 | 78000€ | 1054€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DU FOIRAIL | 7 | 132 | 853 | 148000€ | 1121€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU FOIRAIL | 7 | 120 | 575 | 83000€ | 692€ |
2020-12-24 | 19 | RTE DE ROQUECOURBE | 6 | 158 | 619 | 35000€ | 222€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DU FOIRAIL | 6 | 195 | 681 | 140000€ | 718€ |